2021年，信托行业风险事件频发，房地产企业违约是暴雷重灾区统计数据显示，2021年前11个月，信托行业共发生250起违约事件，涉及金额1250.72亿元，其中房地产信托涉及违约金额707.43亿元，占比第一

自从严控房地产企业三道红线，以及针对房企资金链监管以来，整个房地产市场可以用风声鹤唳来形容加上楼市调控，房地产销售哑火，房价走出跌势，不少房企如履薄冰2021年多家房企业信用评级遭下调，境内外债券频频违约

在房地产企业一片暴雷声中，信托行业同样受到波及据信托业协会此前公布的数据显示，截至2021年三季度末，投向房地产业的资金信托余额为1.95万亿元，同比下降18.13%，环比下降6.30%，房地产业信托占比降至12.42%，同比降低1.38个百分点，环比降低0.59个百分点此外，中国信登数据显示，2021年9月，新增信托规模投向房地产行业规模为389.49亿元，较近12个月均值下降44.79%，较去年1月末下降79.08%

对于信托资金投向房地产热情也骤然降温中国信托业协会研究员周萍表示，在房住不炒的政策定位下，有关部门对房地产行业的管控持续加码，融资条件也不断收紧，同时房地产企业违约事件频发，信托公司在房地产领域的资金投入持续收紧

同时值得注意的是，资管新规过渡期2021年末已截止，2022年资管新规元年正式来临某信托业内人士表示，信托公司业务转型已经迫在眉睫，无论是房地产信托频繁暴雷，抑或是监管对非标转标的态度，都在迫使信托公司谋求转型

上述人士指出，大力发展标品信托可能是信托转型的重要抓手而这一趋势在2021年也已经出现根据信托业协会数据，截至2021年三季度末，投向证券市场的资金信托余额为3.06万亿元，同比增长38.12%，环比增长9.22%，证券市场信托占比升至19.50%，同比上升6.66个百分点，证券市场已经是资金信托投向的第二大领域具体来看，投向股票，债券和基金的规模分别为0.65万亿元，2.13万亿元和0.28万亿元，同比增长分别为6.54%，57.36%和10.75%，各自的占比分别为4.12%，13.60%和1.78%

信托资金投向证券市场规模增速迅猛，主要来自于债券领域的贡献，信托资金投向股票和基金领域仍有很大空间该业内人士表示值得注意的是，据用益信托网统计，2021年有43家信托公司布局了FOF/TOF业务，而2020年仅有18家公司参与，FOF/TOF业务新增成立规模1052.28亿元，FOF/TOF业务受到追捧

周萍也指出，标品信托是信托公司业务转型的重点领域在政策的引导下，预计证券市场信托的规模和占比将持续提升与此同时，资本市场深化改革的环境为信托公司带来了标准化资产投资机会，信托公司应充分发挥信托资产的本源属性，发展直接融资业务，促使金融市场投融资结构与实体经济发展结构相匹配，形成良性互动且高效运转的金融与实体经济资金融通格局

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