日前，金茂物业服务发展有限公司公布了2022年上半年业绩。

报告期内，金茂服务累计实现营业收入10.97亿元，同比增长59.9%，净利润1.71亿元，同比增长94%，归属于母公司所有者的净利润1.69亿元，同比增长93.8%，毛利同比增长58.5%至3.56亿元，毛利率32.5%。

在管理规模上，金茂服务抓住有利时机，选择优质标的进行扩张尤其是成功收购首个物业，为金茂服务增添了不少优质资产截至2022年6月30日，金茂服务合同建筑面积6963万平方米，管理建筑面积4548万平方米，同比分别增长57.8%和128.6%，第三方管理的面积占比39.3%，同比上升27.2%，合同面积与管理面积之比为1.53，规模增长潜力巨大

产业布局方面，金茂服务稳步深入推进2022年上半年，金茂服务新签平阳鳌江城市服务，赣江中医药科技创新城，浙江金华城市服务三个城市运营项目截至2022年6月30日，金茂已服务全国238个托管项目，142个住宅项目，96个非住宅业务，覆盖全国22个省，直辖市，自治区的56个城市，包括长三角，京津冀，珠三角，成渝经济区等经济活力较高的国家

在业主增值服务方面，金茂服务持续创新服务产品和内容，全面触达客户全生命周期服务，助力业绩增长提速截至2022年6月30日，金茂服务社区增值服务收入约2.46亿，同比增长221%，占总收入的22.4%，同比上升11.2个百分点，社区增值服务毛利同比增长185%至1.15亿，超过2021年6000万的毛利

在理财方面，金茂的服务业绩稳健，基本面扎实上半年，金茂服务总资产达26.06亿元，较2021年增长91.7%其中，现金及现金等价物为10.44亿元，比2021年增长88.5%

上半年多项业绩指标表现亮眼，进一步凸显了金茂高，全，新，快服务的战略优势而且，伴随着金茂服务多业态，多业务类型管理服务能力的不断提升，其物业管理业务，非业主增值服务，社区增值服务三大业务板块收入高速增长，收入结构进一步优化，占比分别达到49.3%，28.3%，22.4%