杭州一售楼处内。　张煜欢　摄

3日记者从杭州市住保房管局获悉，截至2月底，杭州全市181个自持商品房项目完成房屋备案，建筑面积达236.8万平方米，房源2.45万套其中28个项目，9436套房源已对外租赁，累计9527人入住自持商品房

早在2017年，以解决好大城市住房突出问题为出发点，杭州就发布《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，提出土地拍卖溢价率达到一定比例时，转入竞拍自持比例的规则，并明确自持商品房屋用于租赁，重点对项目方案联审，房屋备案，进度确认，租赁备案，项目验收，合同网签等六大环节进行规范化管理，确保自持商品房屋足额建设，按期开工，竣工和交付，并严格用于公开对外租赁。

上述《通知》还规定，自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年，企业不得以租代售，变相销售自持商品房屋使用权。

记者了解到，目前杭州的自持商品房项目基本为精装修房屋，能满足单身青年，带孩家庭等不同人群居住需求公寓内部多配置沙发，床，洗衣机，空调等家具家电，打造健身房，瑜伽馆，儿童游乐区，老年锻炼区，健身跑道等公共娱乐设施，租客拎包即可入住

此外，在物业服务方面，许多项目考虑到住户的安全隐私和身心安全，安排专属管家为住户提供服务，并支持在线看房，在线签约，在线支付房租，在线报修等贴心服务。

自去年以来，在租售并举背景下，国内多地从增加租赁房源供给，全面推进租售同权等方面出发，相继颁布政策规范租赁市场在加快推进住房租赁试点工作进程中，杭州也通过制定政策，增加租赁土地供应，建立租赁平台等多项举措，为更多人实现安居梦

根据消息显示，目前该市还有1061套自持商品房项目正在对外租赁市民可登录杭州市住房租赁监管服务平台公示公告栏目，查询相关项目的租赁方式和房源情况

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